ERHVERV: Initiativtagerne til en købmandsbutik i Nyker ærgrer sig over, at forhandlinger med Dagrofa er endt resultatløst og købmands-projektet i Brødfabrikken ikke bliver til noget.
Brødfabrikken i Nyker kommer alligevel ikke til at rumme en købmandsbutik. De to initiativtagere, Tommy Sommer Håkansson og Michael Møller er kede af, at forhandlingerne med Dagrofa ikke har ført noget positivt med sig. De to mener endvidere, at de begge er gået endog meget langt i forhandlingerne om projektet, der også er blevet bakket godt op af de lokale:
“Da vi købte Brødfabrikken i Nyker havde vi en målsætning om at vi ville støtte op omkring et lokalt projekt,” fortæller de to og fortsætter:
“Det kunne være den lokale skole, idrætsforening eller andre lokale projekter, hvor vi positivt kunne være involveret og bidrage – et projekt, der skulle give mening både for borgerne i Nyker og for os.”
Et borgerprojekt
Tommy Sommer Håkansson fortæller om baggrunden for købmands-projektet:
“Fra start vidste vi, at en del af vores lokaler havde været det første etablerede supermarked på Bornholm, og at det var blevet lukket ned i 2017. Derfor kontaktede vi borgerforeningens formand for at høre, om vi sammen skulle arbejde på et projekt om at få genetableret en form for butik i de historiske lokaler i Nyker, en butik hvor vi ville bidrage med renovering af lokalerne samt udfærdige en lejeaftale på fordelagtige vilkår, så projektet kunne komme godt i gang,” siger Tommy Sommer Håkansson og fortsætter:
“Vores udgangspunkt for hele projektet har været Dagrofa’s ”Butiksdrejebogen – fra slidt til nyt”, som beskriver et borgerprojekt fra start til slut. Det være sig både i forhold til de forskellige købmands koncepter, antal m2, husleje, investering, økonomi, beregning af omsætningspotentiale mm.
Vi havde naturligvis en del spørgsmål til Dagrofa’s repræsentanter omkring denne, væsentlige spørgsmål til bla. økonomi, investering, hæftelser, budget, beregning af kundegrundlag, omsætningspotentiale samt tidspunkt for åbning af butik. Men vi synes, vi er blivet mødt med en meget arrogant attitude, hvor der ikke måtte stilles spørgsmål til det omtalte materiale.”
Reduceret husleje
Tommy Håkansson forklarer:
“Fra start og i hele perioden har vi tilbudt 223 m2 til et supermarked – et lokale, hvor Brødfabrikken betaler og udfører renovering af vægge, lofter, gulve samt facader mm. Vi har tilbudt en husleje på 1,5 pct. af budgetteret omsætning på 12. mio. kr. ekskl. moms. Vi har over perioden også forsøgt et tilbud med at reducere huslejen i førnævnte tilbud ved at borgerne kunne deltage med frivillig arbejdskraft på renoveringen.”
Borger-indsamling
Tommy Håkansson fortsætter:
“Vi er efter stiftelse af Købmandsselskab og indsamling af økonomi fra borgerne i Nyker, siden slutningen 2024 blevet mødt med et ultimativt krav fra Dagrofa. Et krav om at Dagrofa kun ønsker at etablere en renoveret butik på samlet 425 m2, dette ultimativt til en lavere husleje, end det vi har tilbudt 223 m2 til fra start. Vi har tilbudt en løsning på de 425 m2 til en husleje først år på 1,34 pct. af budgetteret omsætning på 12 Mio kr. ekskl. moms mod at lokalerne blev renoveret ved frivillig arbejdskraft fra borgerne i Nyker, som modellen i Østerlars.
Dette har været et tilbud, hvor huslejen er væsentlig under niveau som beskrevet i Dagrofa’s ”Butiksdrejebogen – fra slidt til nyt” på en butik på denne størrelse, samt mindre end det vi oprindelige har tilbudt på 223m2, en model der efter Dagrofa’s eget budget vil generere et overskud første år på kr. 403.000 før skat, men dette har desværre ikke været nok til at det er lykkedes at komme i mål.”
Tilbuddet afslået
Tommy Håkansson siger, at det er med stor beklagelse at han og Michael Møller efter lange forhandling må konstatere, at Dagrofa og bestyrelsen i Købmandsselskabet i Nyker har afslået tilbuddet fra sommeren 2024 samt øvrige mulige løsningsforslag for at komme i mål med et supermarkeds projektet til borgerne i Nyker.
Takker de lokale
“Vi sidder tilbage med en holdning om at dette kunne have være afklaret i sommeren 2024, før indsamling af penge, før stiftelse af selskab. I stedet er der blevet brugt rigtig meget energi og frivillighed fra alle parter for at forsøge at komme i mål med vores fælles projekt, men sådan skulle det desværre ikke være.
Vi vil gerne takke borgerne, og borgerforeningen i Nyker for et godt samarbejde, alle har gjort hvad de kunne, men det skulle desværre ikke lykkedes denne gang,” slutter Tommy Håkansson.
Han tilføjer, at hele projektet med Brødfabrikken fortsætter og at der derfor – når diverse formaliteter er overstået – vil være fine lokaler til små og mellemstore fødevareproducenter til leje i Nyker.
