Stigende boligpriser på Bornholm får flere til at tjekke værdien af deres mursten

BOLIG: Boligpriserne på Bornholm er steget 11,6 procent fra januar til september i år, og det har skabt en øget interesse for at få vurderet boligen. Det oplever man tydeligt hos Nybolig i Rønne, som er klar med intelligent boligprisberegner.

Overgangen til det nye boligskattesystem ved årsskiftet ser ikke ud til at have lagt en dæmper på handelsaktiviteten på boligmarkedet på Bornholm. Med en stigning i kvadratmeterprisen i løbet af 2024 på 11,6 procent er prisen per kvadratmeter nu oppe på 11.256 kroner for villaer og rækkehuse på Bornholm. Mange af de bornholmske boligejere har derfor udvist en større interesse for at finde ud af, hvad deres bolig er værd.

“De senere års markante prisudvikling på Bornholm har skabt en stor interesse blandt øens beboere efter at vide, hvad deres bolig er værd. Det er selvfølgelig først og fremmest interessant, hvis man overvejer at sælge. Men det er det sådan set også, selvom man planlægger at blive boende mange år fremover. Her kan en værdistigning måske give anledning til at omlægge lån. Eller måske vil en øget friværdi gøre det muligt at købe sommerhus eller renovere,” siger Kim Moore-Kofod, der er indehaver af Nybolig i Rønne.

For at imødekomme den store interesse blandt boligejerne for at få beregnet værdien af deres bolig, lancerer Nybolig nu en såkaldt boligprisberegner. På baggrund af et væld af datakilder og ved hjælp af blandt andet machine learning, har beregneren mulighed for at tilnærme sig et meget præcist estimat for, hvor meget boligejerne kan forvente at få for deres bolig.

Forventes at stige yderligere
I løbet af de seneste ti år er huspriserne i hele landet fordoblet, og i løbet af de seneste fem år, målt fra september 2019 til september 2024, har stigningen været på 19,2 procent.

Ifølge Nationalbankens seneste prognose vil boligpriserne i Danmark stige med i gennemsnit ti procent fra 2024 til udgangen af 2026, svarende til en årlig stigning på lidt over tre procent. For et gennemsnitligt hus på 140 kvm, som i dag koster knap 2,3 mio. kroner, vil det betyde en værdistigning på 229.000 kroner frem til 2026.

Det står i skarp kontrast til det dyk, som boligmarkedet tog i 2022, hvor stigende renter og høj inflation var medvirkende til at boligpriserne i gennemsnit faldt med 6,5 procent.